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构件的低碳经济:管理气候风险在房地产投资

气候变化对房地产资产构成清晰和重大风险的潜在影响返回资料。本文着重于上市的房地产,历来缺乏适当的工具,允许投资者评估气候风险敞口,并有效地将其集成在他们的投资策略。。

帮助解决这个差距,富时EPRA全美开发绿色索引威廉希尔体育的数据输入GeoPhy,专家数据提供商,和欧洲和北美房地产协会EPRA和全美。这些索引提供sustainability-focused扩展富时EPRA全美全球房地产指数系列,一系列全球领先的房地产上市公司跟踪基准逾3400亿美元的资产。。1

可持续投资的坚实的基础

上市房地产投资向投资者提供的基于索引的沃土战略整合的可持续性问题和金融方面的考虑,由于组合:

  1. 材料暴露于身体和监管环境风险驱动的长寿,能源密集型的固定资产定义sector-according联合国估计,建筑占超过一半的全球用电量和全球碳排放量的28%2,,
  2. 强大的金融资产的吸引力和可持续性凭证之间的对齐的研究更好的环保性能与更高的资产价值,较高的入住率,更高的租金收益和更低的运营成本3.;和
  3. 一系列易于理解的可用性,具有成本效益的选择绿化建筑,威廉希尔体育从建筑设计和材料更好地高效加热,冷却和照明。。

尽管如此,实现到目前为止有限选择投资者将气候和其他可持续性问题系统地房地产——一个相当大的资产类别生成控股估计有57万亿美元的收入。。4

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1数据截至12月31日,2017年4月2日报道,2018年由eVestment机构资产,晨星公司零售共同基金,保险产品,交易所交易基金,直接收集的富时罗素和额外的被动的资产。威廉希尔体育。

2联合国环境,”对零排放,非常高效。和弹性建筑物和建筑行业,”2017.。

3 Eichholtz,角,奎格利,”绿色建筑的经济,威廉希尔体育”回顾经济学和统计,95(1),2013年,50 - 63;Fuerst麦卡利斯特,”威廉希尔体育绿色噪音或绿色价值?测量环境认证办公室值的影响,”房地产经济学、39(1),2011年,45 - 69;米勒,Spivey,Florance,”绿色偿还吗威廉希尔体育?,”房地产投资组合管理学报,14(4),2008年,385 - 400。。

4拉塞尔投资管理公司“2018年房地产投资宇宙”。。

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